是中国建筑行业的主力军，囊括了建筑施工方面的诸多奖项，为上海乃至全国的城市建设都做出了卓越的贡献
是中国建筑行业的主力军，囊括了建筑施工方面的诸多奖项，为上海乃至全国的城市建设都做出了卓越的贡献。“海玥”作为上海建工房产旗下的高端住宅品牌，目前已经从扎根上海到享誉全国，在上海、天津、南京、苏州、苏州等城市都有海玥品牌，并且形成了1+5+X的战略布局。
，西门子油烟机、西门子灶具，还有科勒的水槽和龙头，打造一片清爽的厨艺天地；
，配置了全套科勒的浴缸、花洒、龙头、洗脸盆、坐便器，照顾到居家生活的方方面面！
的精品装修，不仅一步到位地解决了业主装修烦恼，更是成为品质生活的强力保障！
还有公寓产品将推，也具有着相当强的产品的优点，户型方正，南北通透，舒适度和尺度感实现了完美融合，是市面上的热销爆款。
板块内的枫泾古镇作为中国千年江南水乡的范本、国家AAAA级古镇景区，旖旎风光一直为世人称道。古镇内街巷交错，小桥流水，粉墙黛瓦，生态环境优越，自然风光让人流连忘返。
，最重要的包含11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。
项目按照古典法式风格设计，运用黄金分割比例淬炼建筑外观，衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节，突出轴线和对称美感。
(项目预计年底交付，最终以开发商实际交付时间为准)相比市面上新房一般都要2-3年才交房，
外在的社区园林，室内的装修品质全部都是实景呈现，所见即所得，所见即所享，买的放心，住的安心！
，业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情。居于此间，舒适而从容！
：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。
项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。
已被评为首批上海市级众创空间，被科技部纳入第二批国家级科技公司孵化器管理服务体系，成为国家级众创空间。
作为国内首个跨省市、一体化发展的实践区，张江长三角科技城对接张江高端产业，重点发展人机一体化智能系统、电子信息、生命健康、高端服务四大产业。
张江长三角科技城地跨上海与浙江两地，由张江国家自主创新示范区的张江金山园、张江平湖园共建而成。总规划面积87平方公里，平湖市境内45平方公里，枫泾镇境内42平方公里。目前一期启动区已于2018年投入运营，面积为7.1平方公里。
，也将为枫泾带来极大的价值提升空间。斥资5.5亿美元、全球大型的游乐园之一的乐高乐园就要落地于此！而且马不停蹄地将在年内开工，预计2024年年初开园。
产业布局和重磅项目落地，势必带动枫泾经济发展，带动枫泾区域消费升级，区域价值也将水涨船高！
房产知识涵盖了从房地产的基本概念到购房流程的每个方面。以下是关于房产知识的一些详细解释：
·产权年限。住宅产权通常为70年，而商业和工业用途的产权分别为40年和50年。1
·房地产法律和法规。在国家法律和法规中，没有“意向金”的说法，定金或保证金是更常见的概念。
·户型选择。挑选户型时，应考虑规划图、单元平面图和户型平面图，而不单单是样板间。
·楼层选择。中间楼层通常既能避免潮湿也能避免过热，是一个较好的选择。12
·房屋面积。合同面积可能与房产证上的面积不同，通常遵循多退少补的原则。如果合同面积与房产证面积的误差超过3%，则不需补差价。
·赠送面积。一些住宅可能包括赠送的阳台面积，其中封闭阳台全部计算面积，半封闭阳台计算一半面积。
·飘窗赠送。飘窗通常全赠送，如果开发商按面积收费，则有几率存在不合理之处。
·房屋出租。房屋租赁涉及签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。3
·购房流程。包括确定购房规划、学习购房知识、选择房源、谨慎签订购房合同等步骤。4
·选择开发商和物业。选择信誉好的开发商和物业，以确保未来的居住舒适和房产价值。25
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为贴切，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
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